Kimlər üçün
Bu xidmət kimlər üçündür:
- Tərtibatçıdan yeni villa və ya mənzil qəbul edənlər
- Təhvildə onları təmsil edəcək şəxsə ehtiyacı olan xaricdəki sahiblər
- Artıq köçüb, bir illik qurğu zəmanəti qüvvədə ikən ikinci yoxlama istəyənlər
- Təmirin sonunda son ödənişdən əvvəl müstəqil yoxlama istəyənlər
Nəyi yoxlamalı olduğunuzu və qüsurlar üzrə hüquqlarınızı ingilis dilindəki bələdçimizdə izah edirik.
Nələr daxildir
- Hər otağın və sistemin yoxlanması: kondisioner, santexnika, elektrik, hidroizolyasiya və drenaj, döşəmə, divar, tavan, qapı, pəncərə, dolablar, mətbəx və cihazlar
- Villalar üçün: hovuz avadanlığı, suvarma, hasar, darvaza və dam
- Tərtibatçının komandasının işləyə biləcəyi formatda fotolu, yerləşməsi göstərilmiş nömrələnmiş siyahı
- Tərtibatçının rəsmi kanalı ilə təqdimat və təsdiqin saxlanması
- Təhvil sənədlərinin yoxlanması: zəmanətlər, təlimatlar, açar və giriş kartı siyahısı, sayğac göstəriciləri
- Tərtibatçının podratçıları üçün girişin təşkili və iş zamanı yerində olmaq
- Hər təmirin fotolu təkrar yoxlanması, siyahı bağlanana qədər izləmə və yazılı yekun hesabat
Jumeirah Bay və Palm Jumeirah villaları üçün qayğı →Dubayda ailə ofisləri üçün konsyerj →Autsorsinq ev meneceri →Təmir və dekorasiya idarəçiliyi →
Nələr daxil deyil
Təmiri özümüz etmirik; qüsurları tərtibatçı və ya məsul podratçı aradan qaldırır. Hüquqi məsləhət vermirik: mübahisə yaranarsa, sənədləri hazırlayırıq, məsləhəti hüquqşünasdan almalısınız. Termal kamera və ya rütubət ölçülməsi kimi xüsusi test lazım olarsa, əvvəlcə sizinlə razılaşır və ixtisaslı partnyor cəlb edirik. Üçüncü tərəf xərcləri qəbzlə, maya dəyərinə hesablanır.
Necə işləyir
- 1
Sorğu
Əmlakın növünü, icmanı, təhvil tarixini və iştirak edib-etməyəcəyinizi göndərin. Bazar ertəsi–şənbə iki saat ərzində cavab veririk.
- 2
Yoxlama və siyahı
Otaq-otaq, sistem-sistem yoxlayırıq; siyahını təqdim etməzdən əvvəl siz təsdiqləyirsiniz.
- 3
Bağlanana qədər izləmə
Təmir ziyarətlərinə nəzarət edir, hər bəndi fotoyla yenidən yoxlayır və təhvil sənədləri ilə yekun hesabat göndəririk.
Tipik müraciətlər
- “Dubai Hills-də təhvilimiz ayın 3-dədir — bizim yerimizə iştirak edə bilərsinizmi?”
- “Üç aydır yaşayırıq. Zəmanət bitməmiş ikinci yoxlama edin.”
- “Son ödənişdən əvvəl təmiri yoxlayın.”
- “Açıq on iki bənd üzrə tərtibatçını izləyin və düzəldikdən sonra foto göndərin.”
Tez-tez verilən suallar
Təhvil yoxlamasına nə daxildir?
Hər otaq və sistem yoxlanılır: kondisioner, santexnika, elektrik, hidroizolyasiya və drenaj, üzlüklər, qapı və pəncərələr, dolablar, mətbəx və cihazlar; villalarda isə hovuz, suvarma və xarici sahələr. Fotolu nömrələnmiş siyahı alırsınız.
Yoxlama təhvildən əvvəl, yoxsa sonra edilməlidir?
Mümkünsə, təhvil aktını imzalamazdan əvvəl. İlk aylarda ikinci yoxlama da faydalıdır, çünki bəzi nasazlıqlar sistemlər gündəlik işləyəndə üzə çıxır.
Xaricdəyəmsə, təhvildə iştirak edə bilərsinizmi?
Bəli. Yoxlamada və təhvildə sizi təmsil edir, siyahını təqdim edir və təmirə nəzarət edirik, yazılı və fotolu hesabat veririk. Tərtibatçı yazılı səlahiyyət istəyə bilər.
Qüsurları siz düzəldirsiniz?
Xeyr. Təmiri tərtibatçı və ya məsul podratçı aparır. Biz hər bəndin qeydə alınmasını, təqdim edilməsini, düzəldilməsini və yenidən yoxlanmasını təmin edirik.
Tərtibatçı qüsurlara görə nə qədər məsuliyyət daşıyır?
Dubayın 2019-cu il 6 saylı Qanununun 40-cı maddəsinə əsasən, tərtibatçı daşıyıcı hissələrin qüsurlarına görə tamamlanma sertifikatından on il, nasaz qurğulara görə isə təhvildən bir il məsuliyyət daşıyır. Əmlakınıza necə tətbiq olunduğu barədə hüquqi məsləhət alın.
Ehtiyacınızı müzakirə edək
Nəyə ehtiyacınız olduğunu yazın. 2 saat ərzində cavab · Bazar ertəsi–Şənbə, 09:00–21:00 (Dubay vaxtı).