Kimler için
Bu hizmet şunlar için tasarlandı:
- Müteahhitten yeni villa veya daire teslim alanlar
- Teslimde kendilerini temsil edecek birine ihtiyaç duyan yurt dışındaki ev sahipleri
- Taşınmış olup bir yıllık tesisat garantisi sürerken ikinci kontrol isteyenler
- Tadilat sonunda son ödemeden önce bağımsız kontrol isteyenler
Neleri kontrol etmeniz gerektiğini ve kusurlar konusundaki haklarınızı İngilizce rehberimizde anlatıyoruz.
Neler dahil
- Her oda ve sistemin kontrolü: klima, tesisat, elektrik, su yalıtımı ve drenaj, zemin, duvar, tavan, kapı, pencere, dolaplar, mutfak ve cihazlar
- Villalar için: havuz ekipmanı, sulama, sınır duvarları, kapılar ve çatı
- Müteahhit ekibinin çalışabileceği formatta, fotoğraflı ve konumlu numaralı kusur listesi
- Müteahhidin resmi kanalı üzerinden gönderim ve onayın dosyada saklanması
- Teslim belgelerinin kontrolü: garantiler, kılavuzlar, anahtar ve erişim kartı envanteri, sayaç değerleri
- Müteahhit ekipleri için erişim koordinasyonu ve çalışma sırasında yerinde bulunma
- Her onarımın fotoğraflı yeniden kontrolü, liste kapanana kadar takip ve yazılı kapanış özeti
Jumeirah Bay ve Palm Jumeirah villaları için konut bakımı →Dubai'de aile ofisleri için konsiyerj →Dış kaynaklı ev yöneticisi →Tadilat ve dekorasyon yönetimi →
Neler dahil değil
Onarımları kendimiz yapmıyoruz; kusurları müteahhit veya sorumlu yüklenici giderir. Hukuki danışmanlık vermiyoruz: bir anlaşmazlık olursa belgeleri düzenleriz, avukattan görüş almanız gerekir. Termal kamera veya nem ölçümü gibi uzman test gerekirse önce sizinle kararlaştırır, nitelikli bir uzman partner getiririz. Üçüncü taraf masrafları makbuzla, maliyetinden faturalandırılır.
Nasıl çalışır
- 1
Talep
Mülk tipini, bölgeyi, teslim tarihini ve katılıp katılmayacağınızı gönderin. Pazartesi–cumartesi iki saat içinde yanıt veririz.
- 2
Kontrol ve liste
Oda oda, sistem sistem inceleriz; numaralı listeyi gönderilmeden önce siz onaylarsınız.
- 3
Kapanışa kadar takip
Onarım ziyaretlerini denetler, her maddeyi fotoğrafla yeniden kontrol eder ve teslim belgeleriyle birlikte kapanış özeti göndeririz.
Tipik talepler
- “Dubai Hills'teki teslimimiz ayın 3'ünde — bizim yerimize katılabilir misiniz?”
- “Üç aydır oturuyoruz. Garanti bitmeden ikinci bir kontrol yapın.”
- “Son ödemeyi yapmadan önce tadilatı kontrol edin.”
- “Açık on iki madde için müteahhidi takip edin, düzelince fotoğraf gönderin.”
Sıkça sorulan sorular
Snagging kontrolü neleri kapsar?
Her oda ve sistem kontrol edilir: klima, tesisat, elektrik, su yalıtımı ve drenaj, yüzeyler, kapı ve pencereler, dolaplar, mutfak ve cihazlar; villalarda ayrıca havuz, sulama ve dış alanlar. Fotoğraflı numaralı bir liste alırsınız.
Snagging teslimden önce mi sonra mı yapılmalı?
Mümkünse teslim kabulünü imzalamadan önce. İlk aylarda ikinci bir kontrol de faydalıdır; bazı arızalar sistemler günlük kullanıma girince ortaya çıkar.
Yurt dışındaysam teslime katılabilir misiniz?
Evet. Kontrolde ve teslimde sizi temsil eder, listeyi gönderir ve onarımları denetleriz; yazılı ve fotoğraflı rapor veririz. Müteahhit yazılı yetki isteyebilir.
Kusurları siz mi düzeltiyorsunuz?
Hayır. Onarımları müteahhit veya sorumlu yüklenici yapar. Her maddenin kaydedilmesini, gönderilmesini, onarılmasını ve yeniden kontrol edilmesini sağlarız.
Müteahhit kusurlardan ne kadar süre sorumludur?
Dubai'nin 2019 tarihli 6 sayılı Kanunu'nun 40. maddesine göre müteahhit, taşıyıcı kısımlardaki kusurlardan tamamlanma belgesinden itibaren on yıl, kusurlu tesisatlardan ise teslimden itibaren bir yıl sorumludur. Mülkünüze nasıl uygulandığı için hukuki görüş alın.
İhtiyacınızı konuşalım
Ne gerektiğini yazın. 2 saat içinde yanıt · Pazartesi–Cumartesi, 09:00–21:00 (Dubai saati).