Управление домом и образом жизни на Palm Jumeirah

Дома на Palm Jumeirah

Большинство домов на Palm Jumeirah, с которыми связана наша работа, можно разделить на две группы. На ветвях пальмы расположены Signature Villas и Garden Homes с частными пляжами, бассейнами и садами, выходящими прямо к заливу. На стволе и полумесяце жители живут в многоквартирных комплексах, таких как Shoreline Apartments, и более новых брендированных резиденциях, где управляющая компания контролирует доступ, пользование лифтами и работу подрядчиков.

Этим двум типам жилья нужна совершенно разная поддержка. Вилла на ветви — небольшое поместье со своим персоналом и техническими помещениями; квартирой на стволе управлять проще, но многое зависит от слаженного взаимодействия с управляющей компанией.

Чего требует от дома жизнь у моря

Солёный воздух и влажность воздействуют на всё. Кондиционеры, наружное оснащение, оборудование бассейнов, оконные уплотнители и садовая мебель здесь изнашиваются быстрее, чем в нескольких километрах от побережья. Опыт нашего основателя, Натига Рашидли, в управлении частным домом в Дубае показывает: дому у моря нужен календарь технического обслуживания, а не список ремонтных работ.

• Ежеквартальное обслуживание кондиционеров и очистка теплообменников с планированием работ до пика летней нагрузки
• Проверка бассейна, насосов и системы фильтрации постоянным подрядчиком
• Уход за пляжем и садом, включая проверку системы полива в жаркие месяцы
• Проверка ограждений, светильников и наружных металлических конструкций на коррозию
• Борьба с вредителями с учётом сезона повышенной влажности

Отсутствующие владельцы и дома для отдыха

Многие виллы и квартиры на Palm Jumeirah — второе жильё. Пока владелец в отъезде, кто-то должен включать кондиционеры, чтобы в доме не накапливалась сырость, промывать системы водоснабжения, забирать почту и доставки и проверять состояние недвижимости после сильного дождя или перебоев с электричеством.

Перед вашим прилётом мы организуем уборку, наполняем холодильник продуктами, согласовываем график персонала и проверяем, что автомобиль прошёл обслуживание и готов к вашему приезду. После вашего отъезда дом должным образом готовится к периоду отсутствия.

Доступ, гости и доставки

На Palm Jumeirah одна основная дорога для въезда и выезда проходит по стволу пальмы; в часы пик и возле отелей на полумесяце возникают заторы. Для ужинов и семейных визитов мы планируем время прибытия, заранее передаём имена гостей службе охраны и организуем парковку — при приёме гостей на ветвях именно парковочных мест часто не хватает.

В многоквартирных комплексах доставки, ввоз мебели и визиты подрядчиков обычно нужно заранее регистрировать в управляющей компании или на стойке консьержа. Мы оформляем эти разрешения, чтобы никому не отказали во въезде.

Какие услуги поблизости мы координируем

В повседневных делах мы используем то, что рядом: Nakheel Mall и магазины вдоль ствола — для текущих покупок и поручений, Golden Mile — чтобы быстро забрать заказы, а Palm Monorail — когда это самый простой способ перевезти гостей по острову. Для визитов к врачам, поездок в школу и обращений к специализированным поставщикам мы планируем маршрут за пределы острова так, чтобы избежать часа пик на стволе.