Golden Visa ОАЭ: кто имеет право и как подать заявку (обновлено в октябре 2026)

Что такое Golden Visa

Golden Visa — это продлеваемая долгосрочная резидентская виза, обычно выдаваемая на десять лет. В отличие от большинства виз ОАЭ, она не требует спонсора-работодателя, а держатели обычно могут находиться за пределами ОАЭ дольше шести месяцев без аннулирования визы. Держатели, как правило, могут спонсировать супруга и детей, а в некоторых случаях — домашний персонал.

Правила и пороговые значения менялись несколько раз с момента запуска программы. Этот гайд — отправная точка; официальные источники — портал ICP, а для Дубая — GDRFA. Пожалуйста, уточняйте там каждую цифру перед тем, как действовать.

Основные категории

Маршрут через недвижимость подробнее

Маршрут через недвижимость — тот, о котором нас спрашивают чаще всего. Как правило, вам нужны один или несколько объектов недвижимости в ОАЭ общей стоимостью не ниже порогового значения, зарегистрированные на ваше имя, с документом о праве собственности (title deed) от Земельного департамента Дубая для недвижимости в Дубае. Недвижимость в совместной собственности может учитываться, если ваша доля соответствует порогу. Для ипотечной недвижимости банкам может потребоваться выдать письмо с подтверждением выплаченной суммы.

В Дубае заявки по маршруту недвижимости обрабатываются с участием служб Земельного департамента Дубая. Лицензированный консультант по недвижимости или PRO-провайдер знает актуальный канал подачи.

Что даёт виза, а что — нет

Golden Visa меняет ваш резидентский статус; она не меняет ваше налоговое положение, гражданство или обязательства в других странах. Она не делает вас гражданином ОАЭ и сама по себе не создаёт права работать на любой должности — трудоустройство по-прежнему подчиняется обычным трудовым правилам. Она также не заменяет лицензирование компании, если вы планируете вести торговую деятельность.

На практике она даёт стабильность. Вы не привязаны к спонсорству одного работодателя, цикл продления долгий, а не ежегодный, а правила по времени, проведённому за пределами страны, как правило, более лояльны, чем для стандартной резидентской визы. Для семей, которые планируют сохранить базу в Дубае, работая в нескольких странах, именно эта предсказуемость обычно становится главной причиной подавать заявку.

• Резидентский статус, а не гражданство или паспорт
• Спонсор-работодатель для самой визы не требуется
• Долгий цикл продления, а не ежегодный
• Спонсирование семьи обычно доступно, с отдельными документами на каждого человека
• Медицинская страховка и Emirates ID по-прежнему требуются и нуждаются в продлении

Спонсирование вашей семьи

Большинство заявителей подают заявку на семью одновременно или вскоре после одобрения. Каждый член семьи — это отдельная заявка со своими документами, медосмотром и Emirates ID, а подтверждающие документы о родстве — свидетельства о браке и рождении — обычно нужно легализовать в стране их выдачи ещё до приезда. Именно эта легализация чаще всего задерживает оформление для семьи, поскольку она выполняется за рубежом и не может быть ускорена из Дубая.

Планируйте это так же заранее, как и основную заявку. Если дети присоединяются в середине учебного года, школа обычно захочет увидеть визу или подтверждение, что она в процессе оформления, прежде чем подтвердить место, поэтому оба графика нужно вести параллельно, а не один за другим.

• Свидетельство о браке, легализованное в стране выдачи
• Свидетельства о рождении, легализованные на каждого ребёнка
• Паспорта, действительные с запасом сверх срока подачи заявки
• Медицинская страховка оформлена на каждого члена семьи
• Медосмотры забронированы сразу после одобрения основной заявки
• Зачисление в школу начато параллельно, а не после

Документы, которые обычно запрашивают

• Паспорт, действительный не менее шести месяцев
• Свежая фотография паспортного образца на белом фоне
• Текущая виза или штамп о въезде, а также Emirates ID, если вы резидент
• Подтверждение права: документ о праве собственности, справка о зарплате, диплом или письмо о выдвижении
• Легализованный диплом для профессиональных маршрутов
• Медицинская страховка, действительная в ОАЭ
• Медосмотр после одобрения заявки
• Легализованные свидетельства о браке и рождении для спонсирования семьи

Как проходит подача заявки

• Подтвердите свою категорию и проверьте актуальные критерии на официальном портале
• Соберите и при необходимости легализуйте документы
• Подайте заявку через ICP, GDRFA или канал соответствующего ведомства, либо через авторизованный типинг-центр
• Оплатите государственные пошлины, указанные при подаче
• Пройдите медосмотр и биометрию
• Получите визу и новый Emirates ID

Сроки варьируются. Некоторые заявители получают решение в течение нескольких недель, другие ждут дольше, пока проверяются документы. Государственные пошлины зависят от категории и числа членов семьи, поэтому мы не приводим их здесь — портал показывает точную сумму перед оплатой.

Как сохранить визу действительной

О долгосрочной визе легко забыть, и именно поэтому люди попадают в неприятности. У самой визы долгий цикл продления, но связанные с ней вещи — нет: медицинская страховка продлевается ежегодно, у Emirates ID свой срок действия, а если ваш статус основан на активе или должности, это основание должно оставаться действительным на момент продления. Если вы держите визу через недвижимость, храните документ о праве собственности, выписки по ипотеке и данные о владении в одном месте и в актуальном состоянии.

Ставьте напоминания за шесть и за три месяца до любого истечения срока, а не полагайтесь на смс от государственного портала. Поддерживайте актуальные контактные данные у госорганов и в банке, поскольку уведомления приходят на тот номер и адрес, которые у них зафиксированы. При переезде меняйте зарегистрированный адрес, а не рассчитывайте, что старый будет пересылать почту.

• Медицинская страховка продлена вовремя для каждого члена семьи
• Срок действия Emirates ID отслеживается отдельно от визы
• Подтверждение основания для визы поддерживается в актуальном состоянии и хранится
• Контактные данные обновлены у госорганов, банка и школы
• Напоминания установлены за шесть и три месяца до каждого истечения срока

Распространённые ошибки, которых стоит избегать

• Полагаться на цифры из старой статьи вместо официального портала
• Откладывать легализацию диплома до последнего момента — за границей это может занять недели
• Предполагать, что недвижимость подходит, не проверив стоимость, долю собственности и документ о праве собственности
• Допустить истечение текущей визы, пока новая заявка ещё рассматривается
• Забыть, что членам семьи нужны собственные документы и медосмотры

После одобрения

После выдачи визы обновите данные Emirates ID в банке и, при необходимости, в DEWA, поддерживайте медицинскую страховку активной и установите напоминание заблаговременно до продления. Если вы переезжаете, гайд по переезду описывает дальнейшие шаги, а гайд по районам поможет с выбором места для жизни.

Чем мы можем помочь

Мы не оформляем заявки на Golden Visa и не являемся лицензированными PRO-специалистами или иммиграционными консультантами. Заявки передаются лицензированным партнёрам. Наша задача — поддерживать практическую сторону процесса: собирать документы, записывать на приём, организовывать медосмотр и вести единый понятный список того, что сделано и что ещё предстоит. Подробнее — на странице поддержки при переезде.