BAE Golden Visa: Kimler Uygun ve Nasıl Başvurulur? (Eylül 2026 Güncellemesi)

Golden Visa nedir?

Golden Visa, genellikle on yıl için verilen, yenilenebilir uzun süreli bir oturum vizesidir. Çoğu BAE vizesinden farklı olarak işveren sponsorluğu gerektirmez ve sahipleri genellikle vizeleri geçersiz hâle gelmeden BAE dışında altı aydan uzun süre kalabilir. Vize sahipleri çoğunlukla eşlerine ve çocuklarına, bazı durumlarda ise ev personeline sponsor olabilir.

Programın başlangıcından bu yana kurallar ve eşikler birkaç kez değişti. Bu rehber bir başlangıç noktasıdır; resmî kaynaklar ICP portalı ve Dubai için GDRFA'dır. Lütfen işlem yapmadan önce tüm rakamları bu kaynaklardan teyit edin.

Ana kategoriler

Gayrimenkul yoluyla başvuruya ayrıntılı bakış

Bize en çok sorulan başvuru yolu gayrimenkul üzerinden olandır. Genel olarak, BAE'de adınıza kayıtlı, toplam değeri eşiğe eşit veya üzerinde olan bir veya daha fazla gayrimenkulünüzün bulunması; Dubai'deki gayrimenkuller için Dubai Land Department tarafından düzenlenmiş bir tapuya sahip olmanız gerekir. Payınız eşiği karşılıyorsa ortak mülkiyetteki gayrimenkuller de sayılabilir. İpotekli gayrimenkuller için bankaların ödenen tutarı teyit eden bir yazı düzenlemesi gerekebilir.

Dubai'de gayrimenkul yoluyla yapılan başvurular, Dubai Land Department hizmetlerinin katılımıyla işleme alınmıştır. Lisanslı bir gayrimenkul danışmanı veya PRO hizmet sağlayıcısı güncel başvuru kanalını bilir.

Vizenin sağladıkları ve sağlamadıkları

Golden Visa oturum statünüzü değiştirir; vergi durumunuzu, vatandaşlığınızı veya başka yerlerdeki yükümlülüklerinizi değiştirmez. Sizi BAE vatandaşı yapmaz ve tek başına herhangi bir görevde çalışma hakkı doğurmaz; istihdam yine olağan çalışma mevzuatına tabidir. Ticari faaliyet yürütmeyi planlıyorsanız şirket ruhsatının yerine de geçmez.

Uygulamada sağladığı şey istikrardır. Tek bir işverenin sponsorluğuna bağlı olmazsınız, yenileme döngüsü yıllık değil uzundur ve ülke dışında geçirilen süreye ilişkin kurallar genellikle standart oturum vizesine kıyasla daha esnektir. Birden fazla ülkede çalışırken Dubai'de bir yaşam merkezi tutmayı planlayan aileler için başvurunun asıl nedeni genellikle bu öngörülebilirliktir.

• Vatandaşlık veya pasaport değil, oturum statüsü
• Vizenin kendisi için işveren sponsorluğu gerekmez
• Yıllık yerine uzun yenileme döngüsü
• Kişi başına ayrı belgelerle genellikle aile sponsorluğu imkânı
• Sağlık sigortası ve Emirates ID hâlâ gereklidir ve yenilenmelidir

Ailenize sponsor olmak

Başvuru sahiplerinin çoğu aileleri için aynı anda veya onaydan kısa süre sonra başvurur. Her aile üyesi için kendi belgeleri, sağlık testi ve Emirates ID'si ile ayrı bir başvuru yapılır. Akrabalık bağını kanıtlayan evlilik ve doğum belgelerinin ise normalde siz gelmeden önce düzenlendikleri ülkede tasdik edilmesi gerekir. Bu tasdik işlemi, yurt dışında yapıldığı ve Dubai'den hızlandırılamadığı için ailelerin sürecini en sık geciktiren adımdır.

Bu süreci ana başvuru kadar erken planlayın. Çocuklar okul yılı ortasında katılacaksa okul, kontenjanı kesinleştirmeden önce genellikle vizeyi veya başvurunun devam ettiğine dair kanıtı görmek ister. Bu nedenle iki takvimi art arda değil, paralel yürütmeniz gerekir.

• Düzenlendiği ülkede tasdik edilmiş evlilik belgesi
• Her çocuk için tasdik edilmiş doğum belgesi
• Geçerliliği başvuru döneminin çok ötesine uzanan pasaportlar
• Her aile üyesi için düzenlenmiş sağlık sigortası
• Ana başvuru onaylandıktan sonra alınmış sağlık uygunluk testi randevuları
• Sonradan değil, paralel olarak başlatılmış okul kabul süreçleri

Genellikle istenen belgeler

• En az altı ay geçerli pasaport
• Beyaz arka planlı, yakın zamanda çekilmiş vesikalık fotoğraf
• Mevcut vize veya giriş damgası ve oturum sahibiyseniz Emirates ID
• Uygunluk kanıtı: tapu, maaş belgesi, diploma veya aday gösterme yazısı
• Mesleki başvuru yolları için tasdik edilmiş diploma
• BAE'de geçerli sağlık sigortası
• Başvuru onaylandıktan sonra sağlık uygunluk testi
• Aile sponsorluğu için tasdik edilmiş evlilik ve doğum belgeleri

Başvuru süreci nasıl işler?

• Kategorinizi teyit edin ve resmî portaldaki güncel kriterleri kontrol edin
• Belgeleri toplayın ve gerekenleri tasdik ettirin
• ICP, GDRFA veya ilgili kurumun kanalı üzerinden ya da yetkili bir başvuru hazırlama merkezi aracılığıyla başvurun
• Başvuru sırasında gösterilen resmî harçları ödeyin
• Sağlık uygunluk testini ve biyometrik işlemleri tamamlayın
• Vizenizi ve yeni Emirates ID'nizi alın

Süreler değişir. Bazı başvuru sahipleri birkaç hafta içinde karar alırken diğerleri belgeler kontrol edilirken daha uzun bekler. Resmî harçlar kategoriye ve aile üyesi sayısına bağlı olduğundan bunları burada listelemiyoruz; portal, ödeme yapmadan önce kesin tutarı gösterir.

Vizenin geçerliliğini korumak

Uzun süreli bir vizeyi unutmak kolaydır; sorunlar da tam olarak böyle başlar. Vizenin kendisinin yenileme döngüsü uzundur, ancak ona bağlı unsurlarınki öyle değildir: sağlık sigortası her yıl yenilenir, Emirates ID'nin kendi son geçerlilik tarihi vardır ve statünüz bir varlığa veya göreve dayanıyorsa yenileme sırasında bu dayanağın hâlâ geçerli olması gerekir. Vizeniz gayrimenkule dayanıyorsa tapuyu, ipotek hesap dökümlerini ve mülkiyet bilgilerini tek bir yerde ve güncel tutun.

Bir resmî portaldan gelecek kısa mesaja güvenmek yerine her son geçerlilik tarihinden altı ay ve üç ay öncesine hatırlatıcılar koyun. Bildirimler kurumların ve bankanızın kayıtlarındaki numara ve adrese gönderildiği için iletişim bilgilerinizi güncel tutun. Taşınırsanız eski adresinize gelenlerin yönlendirilmeye devam edeceğini varsaymak yerine kayıtlı adresinizi değiştirin.

• Her aile üyesinin sağlık sigortasının zamanında yenilenmesi
• Emirates ID son geçerlilik tarihinin vizeden ayrı takip edilmesi
• Uygunluk dayanağını kanıtlayan belgelerin güncel ve dosyalanmış tutulması
• Kurumlar, banka ve okuldaki iletişim bilgilerinin güncellenmesi
• Her son geçerlilik tarihinden altı ve üç ay öncesine hatırlatıcı konulması

Kaçınılması gereken yaygın hatalar

• Resmî portal yerine eski bir yazıdaki rakamlara güvenmek
• Diploma tasdikini son dakikaya bırakmak; yurt dışında haftalar sürebilir
• Değerini, mülkiyet payını ve tapusunu kontrol etmeden bir gayrimenkulün uygun olduğunu varsaymak
• Yeni başvuru sonuçlanmadan mevcut vizenin süresinin dolmasına izin vermek
• Aile üyelerinin kendi belgelerine ve sağlık testlerine ihtiyaç duyduğunu unutmak

Onaydan sonra

Vize düzenlendikten sonra gerektiğinde bankanızdaki ve DEWA'daki Emirates ID bilgilerinizi güncelleyin, sağlık sigortanızı aktif tutun ve yenileme tarihinden yeterince önce bir hatırlatıcı koyun. Taşınıyorsanız taşınma rehberi sonraki adımları açıklar; semtler rehberi ise nerede yaşayacağınızı seçmenize yardımcı olur.

Rolümüz

Golden Visa başvurularını işleme almıyoruz; lisanslı bir PRO veya göçmenlik danışmanı değiliz. Başvurular lisanslı iş ortaklarına yönlendirilir. Bizim yaptığımız, sürecin pratik tarafını ilerletmektir: belgeleri toplamak, randevuları almak, sağlık testini düzenlemek ve tamamlananlarla bekleyenleri tek, net bir listede tutmak. Ayrıntılar taşınma desteği sayfasında.